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房貸抵押成功率和額度相對(duì)都比較大些，但貸款的發(fā)放速度比某些貸方慢。主要原因是，住房抵押貸款需要在商業(yè)銀行中通過(guò)許多程序來(lái)處理，并且要受國(guó)家控制，因此必須仔細(xì)檢查數(shù)據(jù)的每一步，那么在商業(yè)銀行進(jìn)行住房抵押貸款時(shí)，要花多長(zhǎng)時(shí)間？

在正常情況下，如果借款人使用全額抵押，則借款人需要20到30天才能批準(zhǔn)貸款并盡早還款。

如果借款人的抵押不是全額還款或抵押房子，那么時(shí)間將會(huì)變慢，整個(gè)貸款過(guò)程會(huì)減少，至少需要40天才能收到貸款。

當(dāng)然，上述時(shí)間不是絕對(duì)的。如果借款人在處理住房抵押貸款之前采取了預(yù)防措施并準(zhǔn)備了所有必要的信息，并且借款人的條件良好并且更符合商業(yè)銀行的要求，那么從申請(qǐng)住房抵押貸款到獲得貸款的時(shí)間將達(dá)到減少。最早可能需要15天才能獲得貸款。因此，在商業(yè)銀行中，至少需要半個(gè)月才能完成住房抵押貸款。

對(duì)于一些急需資金的人來(lái)說(shuō)，他們可能覺(jué)得半個(gè)月仍然太慢了。在這種情況下，借款人還可以找到合適的擔(dān)保公司，并委托他申請(qǐng)住房抵押貸款。這樣，住房抵押貸款的時(shí)間將縮短。但是，必須注意，如果您從擔(dān)保公司獲得抵押貸款，則需要計(jì)劃貸款的使用并事先制定還款計(jì)劃。原因是擔(dān)保公司收取的費(fèi)用比商業(yè)銀行收取的費(fèi)用高得多。

作為住房抵押貸款的借款人，我們也只能要求擔(dān)保公司提供一些幫助，以自行處理貸款的緊急程序。這樣，放貸時(shí)間仍然可以達(dá)到10個(gè)工作日，但是緊急手續(xù)需要緊急費(fèi)用，這需要由借款人支付。

一般而言，商業(yè)銀行住房抵押貸款的基本期限不少于10天，但確切地說(shuō)需要多長(zhǎng)時(shí)間才能獲得貸款，這不僅與商業(yè)銀行有關(guān)，還與借款人的資格有關(guān)（如果借款人的資格與之相關(guān)）很好，商業(yè)銀行的審批時(shí)間將大大縮短，貸款利率將大大提高。但是，當(dāng)您缺錢(qián)時(shí)，您應(yīng)該記住倉(cāng)促浪費(fèi)，以確保在處理貸款過(guò)程中不會(huì)損害您的利益。