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在某些時候，可能會遇到資金短缺的困難。我們都知道，如何解決缺錢的問題？答案自然是通過借錢來解決的。問題是向誰借錢?對于小額的錢，可以向你的親戚朋友借錢，但是當(dāng)你缺少的資金數(shù)額比較大的時候，也許你的親戚朋友會巧妙的拒絕你。在這個時候，困境只能通過社會上各種各樣的貸款渠道來解決目前的困境。

此時此刻，我不禁感嘆，我們確實生活在一個美好的時代。在這樣一個時代，貸款的渠道非常多。當(dāng)你的資金需求特別大時，最可靠和值得信賴的貸款渠道就是銀行。銀行是盈利的金融機(jī)構(gòu)。盡管他們有巨大的資金，但他們不容易獲得銀行貸款。銀行是營利機(jī)構(gòu)，必須保證自身利益，不能有壞帳。銀行必須保證貸款到期時本金和利息能順利收回。

為此，借款人必須提供抵押品。房產(chǎn)是其中一種抵押品，即抵押貸款。也就是說，為了保證貸款的安全，銀行通過訂立一定的合同，依法取得借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)，向借款人提供貸款。

在法律上，借款人已經(jīng)將自己的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人，以進(jìn)行貸款。當(dāng)貸款到期時，借款人不能償還本金和利息。貸款人有權(quán)處分借款人的房地產(chǎn)，出售或拍賣該房地產(chǎn)，并先獲得資金償還貸款。

如果你以自己的名義擁有房產(chǎn)，你可以申請個人抵押貸款。如果你不是普通的人，有自己的公司，當(dāng)公司有困難的時候，作為公司法人，你可以向銀行申請公司按揭貸款。

申請個人按揭，只要你在18-55歲之間，也就是說，只要你不是小孩或老人，你就可以申請。這是一項“個人消費(fèi)貸款”。貸款只能用于消費(fèi)，不能用于其他用途。根據(jù)以往的經(jīng)驗，這類銀行貸款大多不超過500萬。

如果你經(jīng)營一家公司并申請公司抵押貸款，貸款的金額是沒有限制的。銀行會確定還款的來源，主要是因為公司提供所有權(quán)明確的財產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保，是指公司的銀行流量，只要公司的流量能使貸款金額翻倍。換句話說，如果公司提供了房產(chǎn)證，加上公司銀行支票賬戶的存取款交易金額是申請貸款金額的兩倍，銀行就會批準(zhǔn)申請的公司抵押貸款。證明公司的價值和公司的經(jīng)營實力，你的公司按揭貸款很容易得到批準(zhǔn)。

但是，這種類型的住房抵押貸款是用于公司運(yùn)營的。一般情況下，銀行要求委托支付，即公司需要業(yè)務(wù)資金時，向銀行借款。銀行查看公司提供貸款的目的、付款對象、業(yè)務(wù)合同等。如果材料沒有問題，這筆錢就會轉(zhuǎn)入公司的付款對象。只有非關(guān)聯(lián)的第三方公司才能收到貨款，并在申請貸款時根據(jù)購銷合同進(jìn)行付款。

雖然這兩種類型的抵押貸款辦理有一定的貸款規(guī)定，他們是相當(dāng)合理的。當(dāng)您有融資需求時，世行仍能滿足您的融資需求。