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很多人在急著要錢的時(shí)候才開始了解貸款，對(duì)相關(guān)知識(shí)了解的不多。例如，他們知道抵押貸款，但他們不知道具體過程。今天，編輯就來談?wù)劙唇曳渴欠窨梢缘盅骸?/p>

1.按揭房抵押貸款可行嗎?

答案當(dāng)然是肯定的。畢竟，除了少數(shù)地方霸王，購買抵押貸款是主流。在抵押時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押，房產(chǎn)證由房屋委員會(huì)保管，其他證明在銀行。只有在還清了貸款，解除了抵押之后，房子才真正屬于你。

既然如此，為什么產(chǎn)權(quán)不屬于自己的按揭房屋還能獲得貸款呢?這是關(guān)于二級(jí)抵押貸款。有一些貸款機(jī)構(gòu)可以使用房屋貸款的剩余部分作為抵押貸款，或使用房屋的現(xiàn)值減去欠的部分抵押貸款，然后進(jìn)行比例貸款。

2.按揭中房屋的可貸款額是多少?

這是大多數(shù)人的最關(guān)心的問題,但實(shí)際上這個(gè)問題沒有絕對(duì)的答案,因?yàn)橘J款配額算法復(fù)雜,首先房子的價(jià)值,未清償?shù)盅嘿J款的數(shù)量,其次有市場(chǎng)狀況等因素,估計(jì)價(jià)值等等。一般來說，銀行會(huì)貸出30-40萬元。其他機(jī)構(gòu)可能會(huì)借出更多資金，但利息會(huì)更高。

3.貸款流程

對(duì)于不同的機(jī)構(gòu)來說，流程大致相同但也有一些差異，但總的來說處理流程更快更容易，這種貸款風(fēng)險(xiǎn)控制一般不完善，風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在利息上，風(fēng)險(xiǎn)高，利息高。

然而，貸款機(jī)構(gòu)的第二次付款通常是這樣的過程:首先提交申請(qǐng)，然后等待機(jī)構(gòu)審查，進(jìn)行和解和公證，最后決定是否批準(zhǔn)申請(qǐng)。如果機(jī)構(gòu)同意，它可以申請(qǐng)抵押貸款，等待貸款。

4.償還政策

只要是按揭貸款，一般來說，貸款可以提前償還。一般來說，當(dāng)本金還清后，利息就不再計(jì)算了。此外，還款方式也有多種多樣，有先付利息、后付本金或等額還款。

5.其他技巧

雖然這是一筆抵押貸款，但貸款機(jī)構(gòu)仍然希望貸款人能按時(shí)還款，而不是得到抵押品。此外，由于流動(dòng)性的原因，商品房更容易被貸款機(jī)構(gòu)接受。學(xué)生要求房子的年齡不能太大。如果房子賣不出去，就不可能申請(qǐng)抵押貸款。

最后，編輯提醒大家，隨著大數(shù)據(jù)的不斷完善，很多貸款機(jī)構(gòu)會(huì)利用大數(shù)據(jù)對(duì)客戶進(jìn)行審核。因此，在我們的日常生活中，最好在各個(gè)方面都保持良好的信譽(yù)，這樣就很容易獲得貸款。