房子抵押貸款怎么貸?今天,編輯向大家介紹一下整個(gè)環(huán)節(jié)的流程。如果有需要,請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的文章。相信你看了之后會(huì)明白的。那我們就一起看一看吧。
一、按揭貸款流程全付房產(chǎn)證
住房抵押貸款要求住房在20年內(nèi)使用,且具有很強(qiáng)的流動(dòng)性。抵押貸款的金額是房子評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款期限在30年以下,二手房貸款期限在20年以下。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算。一般情況下,“住房年齡和借款人年齡”不得超過(guò)70歲
貸款申請(qǐng)的基本條件:
1.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2.持有有效身份證件;
3.有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源;
4.抵押財(cái)產(chǎn)有房地產(chǎn)權(quán)證;
5.銀行規(guī)定的其他條件。
二、貸款金額及期限:
1.商品房最高抵押貸款率可達(dá)80%;
2.辦公建筑和商店的最高抵押貸款率可達(dá)60%
3.工廠的最高抵押率為50%;
4.最長(zhǎng)可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等。
房地產(chǎn)抵押登記操作流程:
房地產(chǎn)抵押期:7個(gè)工作日內(nèi)
三、申請(qǐng)人須提交以下材料:
1.房屋所有權(quán)證書;
2.評(píng)估報(bào)告;
3.房地產(chǎn)抵押借款合同;
4.抵押人的身份證(與身份證原件核對(duì));
5.其他相關(guān)材料。